Wie lange selbst bewohnen bei eigenbedarf

Wenn der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigt und nach kurzer Zeit wieder auszieht, ist das sehr unschön für den Mieter. 1 Die Wohnungskündigung durch Eigenbedarf setzt generell eine Kündigungsfrist von drei Monaten voraus. Spätestens am dritten Werktag eines Monats. 2 Die Länge der Kündigungsfrist für den Vermieter hängt davon ab, wie lange der Mieter bereits in der Wohnung wohnt. Es sind mindestens 3 Monate. Täuscht der. 3 Wie lange muss man nach Eigenbedarf in der Wohnung wohnen? 4 der Vermieter kündigt seinem Mieter wegen Eigenbedarfs und zieht dann tatsächlich dort ein. Wieviele Jahre sollte der Vermieter in der Wohnung bleiben, um auf der sicheren Seite zu sein für den Fall, dass der Mieter auf Schadensersatz klagt, weil der Vermieter wieder auszieht. 5 Zunächst: Der Mieter muss beweisen, dass sein ehemaliger Vermieter den Eigenbedarf vorgetäuscht hat. Das gelingt unter Umständen, wenn der Vermieter nach sehr kurzer Zeit wieder auszieht!. 6 Bei befristetem Eigenbedarf: Fälle, in denen der Vermieter in der gekündigten Wohnung nur gelegentlich übernachten will oder wenn der Vermieter die Wohnung nur kurzfristig für einige Monate benötigt. 7 Besteht ein Mietverhältnis im Zeitpunkt des Ausspruchs der Kündigung noch. keine 5 Jahre, so beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende, besteht es bereits mehr als 5 Jahre, beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate zum Monatsende und. bei einem Bestand von mehr als 8 Jahren sogar 9 Monate zum Monatsende. 8 Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt. Familienangehörige, zu deren Gunsten der Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen kann, sind zum Beispiel Eltern. 9 Der Beginn der Spekulationsfrist ist gleichzusetzen mit dem Kaufdatum, an dem Sie den Vertrag unterschrieben haben und er notariell beurkundet wurde. Für Immobilienverkäufe ohne Eigennutzung gilt die eine Spekulationsfrist von 10 Jahren. Beispiel: Sie können eine Immobilie, die Sie am November gekauft haben, ab dem alte mieter wegen eigenbedarf kündigen 10