Wichtige gründe für kündigung mietvertrag

Unpünktliche Zahlung der Miete. 1 Unerlaubte Überlassung der Wohnräume an Dritte (z.B. Untermieter). 2 Halten eines Haustiers ohne Erlaubnis. 3 Wiederkehrende Verstöße gegen die Hausordnung. 4 Die folgenden Gründe reichen für eine fristlose Kündigung der Mieter:innen durch die:den Vermieter:in: Zahlungsverzug und unpünktliche Mietzahlung: Sobald Mieter:innen mit mehr als zwei Monatsmieten im Zahlungsverzug sind oder innerhalb von zwei Monaten einen Zahlungsverzug von mindestens einer Monatsmiete aufweisen, ist eine fristlose. 5 Bei der ordentlichen Kündigung von Wohnraum muss der Vermieter nach § Abs. 3 BGB im Kündigungsschreiben die Kündigungsgründe (berechtigtes Interesse) angeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind. Sind daher im Kündigungsschreiben keine Gründe angegeben und sind. 6 Sie brauchen dafür immer einen besonderen Grund: Zum Beispiel den einer Verwertungskündigung oder aufgrund von Eigenbedarf des Vermieters. Daneben gibt es aber auch noch die fristlose Kündigung: Sie ist nur möglich, wenn sich der Mieter etwas Schwerwiegendes zu Schulden kommen lassen hat. 7 Der Rückstand bei den Betriebskostenvorauszahlungen und der Miete stelle einen wichtigen Grund für die Kündigung dar. 8 Kündigungsgründe für die ordentliche Kündigung sind solche, die ein sogenanntes berechtigtes Interesse des Vermieters an der Kündigung erkenn lassen. Der Vermieter hat also einen berechtigten nachvollziehbaren (alternativlosen) Grund, warum er eine Kündigung will. Das Gesetz (§ Abs. 2 BGB) gibt hier drei Beispiele vor, die aber nicht. 9 Es können auch andere, ähnliche wichtige Gründe vorliegen, die eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Wichtig ist, dass der wichtige Kündigungsgrund aus dem Risikobereich des Vermieters. fristlose kündigung mieter wegen unzumutbarkeit 10 fristlose kündigung wohnung gründe 12